1-10月，宣城樓市...

2020年1-10月，我市房地產市場總體平穩，投資、新開工等先行指標穩步增加，供銷兩端小幅下滑。

一、運行形勢

（一）投資穩定增加

1-10月，全市和市本級房地產投資220.6億和78.2億，同比分別增加18%和19.4%；全市和市本級新開工面積540.7萬㎡和236.6萬㎡，同比分別增長47.8%和32.2%。

（二）住宅供應提升

10月，全市和市區全部新建商品房累計批準預售面積31萬㎡和18.5萬㎡，其中住宅28.1萬㎡和16.3萬㎡，同比分別增長52.3%和94.8%。

1-10月，全市和市區全部新建商品房累計批準預售面積396萬㎡和183.3萬㎡，其中住宅321萬㎡和121.9萬㎡，同比分別下降5.5%和23.6%，較1-9月分別收窄3.3%和6.5%。

（三）銷售降幅收窄

10月，全市和市區全部新建商品房累計登記銷售39.6萬㎡和21.5萬㎡，同比分別增長20.4%和198.6%。1-10月，全市和市區全部新建商品房銷售面積329.5萬㎡和132.9萬㎡，同比分別下降4.5%和13.7%；其中商品住宅302.5萬㎡和114.3萬㎡，同比分別下降2.3%和13.8%，較1-9月收窄5.3%。

（四）財稅占比穩定

10月末，全市和市區房地產各項貸款余額662億元和274億元，同比分別增長12.1%和11.9%，占同期人民幣各項貸款余額的37.8%和39.4%，較上年同期分別下降1.9%和0.2%。

二、市場研判

10月以來，我市各項指標穩定向好，供銷兩端單月同比增長，房地產市場平穩健康發展，1-10月房地產投資和新開工面積增速維持全省第3位和第1位，穩居全省第一梯隊；房地產銷售增速居全省第12位，預計11月房地產市場繼續保持回暖態勢，供銷兩端降幅進一步收窄。

三、下步工作安排：

始終嚴格落實國家、省、市房地產相關政策，努力促進房地產業健康發展。

一、加大住宅用地供應，我市將結合近兩年市場需求，協同自然資源等相關部門落實好市2020年度經營性國有建設用地使用權儲備、供應計劃，對區域供應偏緊的地區加快生產，保障市場房屋存量，滿足市民不同層次的購房需求； 

二、加大市場供應，對滿足預售條件的項目積極對接，加快辦事效率，落實好全年市場房屋供應計劃。

三、加強區域普查調度，根據指標進行差異化指導，落實企業幫扶責任制，對重點企業積極開展巡查幫扶制度，確保房地產市場全年健康平穩發展。

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